Van plan naar plek
Al in 2007 werd een overeenkomst gesloten om op het voormalige industrieterrein aan de Boxbergerweg een kleine woonwijk te creëren. De eerste woningen kwamen er snel, maar daarna stokte het. Een groot deel van de kavels bleef onbebouwd.
Toen de ontwikkelaar, op advies van de gemeente Olst-Wijhe, medio 2017 aanklopte met de vraag om eens mee te denken, zijn we het gebied ingelopen. Samen met landschapsarchitect Harry ten Have probeerden we te doorgronden wat er mis ging. Onze conclusie: het lag niet aan de locatie. Die is prachtig. Het zat hem in de opzet.
De kavels waren weinig onderscheidend, de begroeiing schermde de wijk af van het omliggende landschap en de structuur deed sterk denken aan een vakantiepark. Daarbij waren de grondprijzen hoog én liet het bestemmingsplan weinig variatie toe.
Een open, leefbare wijk
Om de vakantiepark-opzet de doorbreken, is de indeling aangepast. Twee kavels zijn richting de Boxbergerweg gepositioneerd en de buurt heeft meer zicht naar de omgeving. Ook het bestemmingsplan werd gewijzigd, zodat er meer vrijheid kwam in bebouwingsmogelijkheden.
Flexibiliteit, variatie en een betere relatie met het landschap. Dat bleek precies de combinatie wat nodig was voor deze wijk.
Benieuwd hoe dat er in de praktijk uitziet? Hieronder zie je een aantal woningen die inmiddels aan de Hiethaarshoek zijn gebouwd.
